齐齐哈尔市危房质量等级评估检测报告 可到现场检测

齐齐哈尔市危房质量等级评估检测报告 可到现场检测

房屋产生了质量问题及事故，可从勘察、设计、施工、材料、使用和灾害侵袭等方面来分析原因，做出鉴定、进行处理。根据有关事故统计：设计错误占18.5%、施工不当占34.9%、设计施工均不当占28.7%、无证设计无证施工占68%、其他占17.9%；施工期间事故占77.5%、使用期间事故占23.5%。经过我国大量专业技术工作人员对建筑物多年理论研究和实践经验的并参考国外的经验，制定了一系列国家标准和行业标准：[1]《民用建筑性鉴定标准》（GB50292—1999）、[2]《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023—95）、[3]《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—99）、[4]《房屋完损等级评定标准》（1985试行本）、《工业厂房性鉴定标准》（GB144—90）、《钢铁工业建（构）筑物性鉴定规程》（YBJ 219—89）、《混凝土结构加固技术规范》（CECS25:90）、《钢结构加固技术规范》（CECS 77：96）、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116—98）、《地基处理技术规范》（JGJ 79-91）、《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2000）、《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165—92）等。对建筑物的鉴定和加固技术用章程将它们确定下来，对保证工程质量、消除安全隐患、防止事故发生、确保人民生命财产安全、统一标准、节约材料都起到了重要作用。文献是以概率理论为基础，将“构件”、“子单元”、“鉴定单元”三个层次的安全性和正常使用性分别评为四个等级。文献[2]采用两级鉴定法，是筛选法的具体应用，将抗震构造要求和抗震承载力验算要求较紧密配合在一起，具体体现了结构抗震力是承载能力和变形能力两个因素的**结合，并按建筑类别（甲、乙、丙、丁）和设防然度（6、7、8、9度）区别对待。文献以模糊数学理论为基础，分“构件”、“房屋组成部分”、“房屋”三个层次，将单个构件分为“危险”和“非危险”，将房屋组成部分划分为a、b、c、d四个等级，将房屋评定为A、B、C、D四等级（非危房、危险点房、局部危房、整栋危房）。文献[4]则采用的是传统经验法，按结构、装修、设备三个层次的完损程度将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级，适用于一般比较简单的中小型房屋。

危房检测鉴定报告——哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

(一)达到或者**过设计使用年限的;
(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;
(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全纠纷的;
(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

属*(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

危房改造排查检测鉴定报告——切割法检测砖砌体抗压强度

2.1取样方法

2.1.1一个试件的尺寸：厚为墙体厚度，高为厚度的3倍左右、宽0.5米左右的砌体。

2.1.2抽取部位：一般宜在窗孔洞部位切取试件；同一墙体上，砌体切取数不宜多于一个；切取砌体的水平净距不得小于2.0m。

2.1.3抽取数量：砌筑的同一种砖（或块材）和砂浆的强度等级试件，一组不宜少于6个。

2.2主要仪器设备

2.2.1板锯、切割机；

2.2.2压力机或反力架千斤顶系统（吨位大于2000kN，上下压板面积500×500mm）。

2.3检测方法

2.3.1试件应作外观检查，当有碰撞或其他损伤痕迹时应作记录；当试件破损严重或断裂时，应舍去该试件；

2.3.2把放置试件的垫板上均匀铺上砂浆，浆试件垂直地放置在垫板上，试件表面用水泥砂浆找平，找平砂浆应适当浇水养护，以免开裂。

2.3.3试压时，座浆与找平砂浆的强度等级不应**M10，砌体应保持原有的含湿状态。

2.3.4在试件四个侧面上，应画出竖向中线。在试件高度的1/4、1/2、3/4处，应分别测量试件的宽度与厚度，测量精度应为1mm，测量结果应采用平均值。试件的高度，应以垫板**面为准，量至找平层**面。

2.3.5试件的安装，应先将试件吊起，清除粘在垫板下的杂物，置于试验机的下压板上。当试件承压板小于试件截面尺寸时，应加刚性垫板；当试件承压面与压板的接触面不均匀紧密时，尚应垫平。试件就位时，应使试件四个侧面的竖向中线对准压力机的轴线。

2.3.6试验采用分级加载。每级的荷载，应为预估荷载值的10%，并应在1~1.5min内均匀加完；恒荷1~2min后施加下一级荷载。施加荷载时，不得冲击试件。施加荷载过程中，应有试验人员观察砌体四周**条裂缝出现的时间，并及时作好记录。

2.3.7加荷至预估破坏荷载值的80%后，应按原定加荷速度连续加荷，直至试件破坏。当试件裂缝急剧扩展和增多，测力计指针明显回退时，应定为该试件丧失承载能力而达到破坏状态。其较大荷载读数应为该试件的破坏荷载值。