一、厂房承载力检测报告——厂房承载力检测报告的重要性：
房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。国家标准《工程结构性设计统一标准》规定混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。
房屋的自然寿命与房屋选址、建筑设计、建设质量、使用维护及房屋安全使用有关。
这里我们着重说说房屋的安全使用，因为这个与每一个人都有着直接的关系。房屋在使用过程中，影响房屋寿命的行为主要有：
（一）拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为；
（二）在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为；
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为；
（四）拆改房屋共用设施部位的行为；
（五）变动建筑主体和承重结构的行为；
（六）在楼板或者阳台板超标准增大荷载的行为；
（七）安装设施和设备影响房屋结构安全的行为。
二、厂房承载力检测报告——结构计算及评定
根据检测得到的实际数据，结合构件的实际有效截面以及变形状况，建立结构有限元模型，对需要评定的结构及构件进行计算分析。
（1）计算用软件在进行结构的安全性评估时，验算各荷载组合下房屋是否满足安全性评价标准，具体验算时采用pkpm软件进行分析校核。
（2）计算内容
①验算各荷载组合下，主体结构的承载力；
②验算各荷载组合下，主体结构的变形。
（3）荷载标准值
①恒荷载（d）结构自重：按构件实际尺寸确定。
②活荷载（l）根据《建筑结构荷载规范》确定。③其它荷载其它荷载参照委托方提供的设计资料及相关规范进行。
（4）结构安全性评定根据计算结果并参照现行国家检测鉴定标准及设计规范，综合评定房屋结构的安全性。
检测报告包含的主要内容为：
1) 检测概况：简要介绍检测过程；
2)执行标准；检测过程中所参照的相关规范及标准；
3)各项检测内容具体情况：对各项检测内容的检测结果进行阐述；
4)计算评估：根据检测结果建立有限元模型，计算分析该厂房的安全性；
5)结论及建议：依据检测数据及计算分析结果对厂房结构的现状进行阐述，根据所存在的问题提出经济、合理的处理建议。